美国之行中,王健林董事长与美国各界政要密集会见,在项目发展方面取得丰硕成果,而对方的高规格礼遇也充分显现出万达越来越重要的国际地位。
9月17日下午,华盛顿市市长格雷和副市长霍斯金斯会见了董事长。霍斯金斯主持了盛大的欢迎仪式,并亲自陪同我们考察了华盛顿市区的两个综合体项目用地。其中华盛顿滨江项目位于华盛顿核心位置,紧邻杰弗逊纪念堂,是华府绝版的商业综合体项目选址,也是市政府重点的招商引资项目,还是特区最重要、最有影响力的综合体投资项目。该项目原开发企业已取得用地的权益,并取得了一期全部的规划设计批准,获得了各类听证会的审议通过。不过该企业受美国经济滑坡影响,企业现金流断裂,为了盘活该项目,在政府大力支持下,积极寻找合作伙伴,不过当地没有具备如此实力的开发商和运营商。华盛顿市政府与万达接触后,对万达在商业地产开发和运营的经验和实力极为信任,市长和副市长多次盛情邀请万达投资华盛顿,尤其是期望万达介入该项目。
本次董事长亲自考察并与原开发商进行洽谈后当即表示:万达要在美国的首都投资综合体项目,就必须选择这样的核心位置!这里是美国的心脏,只有在这样的地段成功建设万达产品,万达才能在全美乃至世界产生巨大影响!
在22分钟的洽谈中,董事长通过过人的商务谈判技巧,展示了自己的大气场和大胸怀,也展示了中国企业家的风采。董事长对对方企业的预期和底线明察秋毫,简单明了地明确了双方合作的原则和万达给予对方的空间。对方企业董事长霍夫曼完全被董事长折服了,全盘接受了由万达主导项目、对方团队负责执行的合作模式。会后,市长格雷高度评价了董事长的决策力,他说,事涉14亿美金的投资,没想到万达仅用短短22分钟,就做出了决定,并明晰了运作的大原则。
结束了美国东部行程考察后,董事长一行又风尘仆仆地从东海岸赶往美国西海岸重镇西雅图,进行了一系列项目洽谈和考察,主要考察了西雅图市的市容市貌及主要商业街区,贝尔维市的城市基础、商业购物环境和微软总部,初步确定了西雅图大区范围的贝尔维市NBA场馆综合体项目。