方法概述
厦门湖里万达百货一楼到三楼卫生间前期一直归属万达百货工程部维护保养，2013年3月份移交至商管公司工程部。移交后，厦门湖里万达商管工程部发现该卫生间的维护及保养存在诸多问题：
1.卫生间门锁缺失严重。自移交以来，商管工程部对该卫生间门锁的整体修复及缺失增补不下5次，但仍发生缺失现象。
2.卫生间脚踩阀丢失频繁。
3.卫生间小便器感应器损坏。
4.小便器、门板隔板脱落。
5.原先卫生间采用与大商业不同选型感应器（电池供电）且结构及拆卸均相当简单，极易造成损坏丢失。
6.原先该卫生间隔板使用的是刨花板面贴防火板材料，由于其整体较为松软，握钉力不强，且安装于半壁上可受力点较小，极易造成损坏。
针对以上问题，厦门湖里万达商管工程部决定采取新工艺进行全面改造。
操作流程
1.经工程各方人员协商讨论后，商管公司制定出一套全新的改造工艺。
2.商管工程部立刻联系行政部及各供货商，对所需新设备及新材料进行询价。
3.商管财务部、行政部、工程部与最终确定的供货商进行议价，最终确定小便池感应器、隔板等相关配件的数量及其单价。
4.待新设备、新材料送达后，工程人员立刻对百货卫生间内设备设施进行了全面更换及安装。
5.采取全新的改造工艺如下：
（1）采用交流变压供电感应器。交流变压供电感应器具有结构隐蔽、无需经常拆卸更换电池、因体积较大及安装较为繁琐故而可防止盗窃等优点。
（2）采用镀铬小便器延时冲洗阀。镀铬小便器延时冲洗阀具有结构简单、造价相对较低等优点。
（3）更换隔板材料为抗倍特板。抗倍特板具有优异的稳定、持久、耐水、耐湿、耐热、耐候、耐药、耐磨、耐冲击和易清洗维护等特性，并将板长向下延伸至地面采用不锈钢立柱固定增加横向受力及承受自重，减少损坏。
执行效果
厦门湖里万达商管工程部对万达百货卫生间全面改造后，湖里万达百货卫生间门锁、脚踩阀等设备设施缺失率大幅降低，小便器、门板隔板损坏率全面降低。
新改造方法的应用，对万达广场内其他卫生间的改造及维护也起到一定的借鉴作用，均可参照该方法加以改造，以更好地维护厦门湖里万达广场卫生间内的设备设施，更大程度降低广场的营运成本。