创新和情怀是维湾项目千金不换的内在坚持，将教育融入骨血，以拳拳赤子之心，倾力锻造——“万达教育地产第一品牌”。铁拳担教育，妙手著维湾，这是万达教育地产的第一步，也是维湾传奇的每一步。
国内知名地产公众号“房地产广告精选”曾经这样评价青岛维多利亚湾：维湾是可以与万科·长阳半岛比肩的教育神盘，他们都将学区的价值做到了极致，唯一的区别是长阳半岛已经成为过往的经典，而万达·维多利亚湾的神奇才刚刚开始。
的确，万达·维多利亚湾与万科·长阳半岛有许多相似之处，同样地处城郊，地段偏远；同样体量巨大，但维湾更是产品单一；当然，优势也一样，拥有一所区域顶尖的学校，是名副其实的名校学区房。不一样的是，青岛的住宅存量已经高居国内一二线城市之首，巨大的库存压力促使众多的竞品以价换量，让整个青岛市场惨不忍睹，资金断链、股权更迭、烂尾大盘比比皆是。
而此时青岛维多利亚湾却凭借一身好“武艺”打破参照系，改变度量衡，2016年一季度即领跑青岛市场。
长生剑：主打教育
经过集团营销中心的反复讨论和研究，不断地分析和梳理项目的价值点，最终还是坚持教育为主线——这是核心卖点更是命脉所在。
维湾独创教育地产概念，坚持打造“万达教育地产第一品牌”。楼盘可以一年树立，教育不可能一年就蔚然成风，打教育牌贩售的是梦想和未来，如何从内到外深入渗透教育概念，借势名校，以去地产化、润物细无声的方式传递产品核心价值是维湾的课题。营销团队创新使用教育元素对案场进行改造和包装，营造出浓厚的教育氛围。将传统洽谈区改造为教室，所有置业顾问身穿校服接待客户，将学校开工信息、项目教育属性以直观、感性的方式展现给客户。
多情环：江苏路小学
江苏路小学作为岛城最牛的小学，在青岛无人不晓，但其西海岸校区坐落于维湾这事却知者甚少。
项目首先全面阐述江苏路小学的“百年名校价值”，录制《江苏路小学百年名校》纪录片，通过新媒体资源进行广泛传播。同步在青岛著名景点及商圈举办“百年名校风云展”和“第八套广播体操快闪”活动。通过现场搭建小学教室吸引市民目光，宣传名校价值。尤其是广播体操快闪活动，吸引了大量的客户关注，更有路人主动加入队伍做操，现场结合派单，主动宣传项目信息，掀起了全城怀旧学生时代的风潮。同时整合媒体资源，从江苏路小学学校历史、教学理念、教学特色、师资力量、历届名人等不同角度全面解读江苏路小学百年名校价值，顿时令全岛城人民心向往之。
孔雀翎：密集出击
通过线上线下的轮番轰炸，岛城对于江苏路小学的认可已经得到强化。趁热打铁，急需将开发区校区开工的信息传递给市场，将百年学府情怀充分落地。
项目相继以“江苏路小学成长公开课”“百米画卷礼献江苏路小学大型儿童绘画活动”“江苏路小学历届校友征集”“寻找3·19出生的你”“开工仪式火炬手招募”等活动密集出击，不断吸引市场的关注，成功地将市场对于江苏路小学的关注度转移到项目校区开工。
碧玉刀：名人效应
开工仪式前期宣传，官方发布江苏路小学历届校友征集H5，唯美的画面配合走心的文案，在朋友圈掀起了寻找江苏路小学毕业生的风潮，全城市民争相转发，短时间内开工信息遍布全城。
随后，联合岛城权威媒体、网站和大V，以“史上最牛小学校友会名单曝光”为话题进行炒作，将唐国强、卜祥志等名人列入开工仪式拟邀请嘉宾名单，并通过非官方口径进行曝光，利用名人打擦边球，不花一分钱却利用了名人效应，炒热话题，也巧妙释放了3月19日开发区校区开工信息，引发岛城媒体和大众极大的关注和议论。
传统媒体创新应用，报纸、候车厅等通过耳目一新的画面内容引发受众关注，设置小悬念巧妙地释放开工信息；同时渠道拓展紧密配合，对市场进行线上线下的轮番轰炸，引爆话题。
霸王枪：开工庆典
用3月19日江苏路小学开发区校区开工的节点，为项目做好年度起势，这对于整体形象的树立、市场占位的提升，以及销售指标的完成都至关重要。
维湾摒弃以往传统开工庆典的冗杂环节，配备270度高清弧形大屏震撼客户，并邀请岛城名嘴，通过新颖的PAD演讲互动，对江苏路小学开发区校区进行全面深入的解读。
开工仪式创新应用火炬传递形式，通过薪火传承的方式，从青岛主城区采集火种，途经市区众多地标，所到之处立刻吸引人群关注，现场配合创意派单收客。终点到达开工现场，点燃维湾教育圣火，象征学校正式开工。前期通过新媒体广泛征集全民参与火炬传递，见证历史时刻，把以往开发商自嗨的开工仪式，变为全城关注和参与的大型活动，形成了更好的传播效果。这种新型的开工形式不仅契合教育传承的主题，更具有参与性和传播性，更加掷地有声。
开工现场，熊猫TV直播平台、爱青岛手机客户端、掌上青岛手机客户端进行全程网络直播，将开工仪式现场的震撼传递给更多受众，进一步强化市场对项目的认知。
七星拳：永续创新
中国古人有一句话叫“富贵险中求”，就是说想得到富贵就要冒险，成功除了智慧、勤奋外，非常重要的一点就是勇于开拓和尝试。维湾项目并没有任何文旅配套，这也使得维湾团队敢于放手去搏，敢闯敢试，没有节点自己制造，没有配套通过日积月累的打造，将项目做成情怀领地。2015年，从独创的城市薰衣草花海节活动，到“丢一只羊驼，捡回一个亿”的经典案例，再到“不务正业寻开心，维湾农场助营销”，维湾已经将创新变成了一种习惯。集装箱咖啡馆、浪漫彩虹堤岸、星空艺术馆，维湾以不竭的创新能量一次又一次惊艳大众的眼球。
创新和情怀是维湾项目千金不换的内在坚持，将教育融入骨血，以拳拳赤子之心，倾力锻造——“万达教育地产第一品牌”。铁拳担教育，妙手著维湾，这是万达教育地产的第一步，也是维湾传奇的每一步。