万达集团作为中国房地产行业的龙头企业，一直关注绿色建筑设计，并制定了“绿色、低碳”战略目标和《万达集团节能工作规划纲要（2011-2015年）》，其中明确要求2012年及以后所有居住建筑均取得绿色建筑1星设计标识。

北方项目管理中心根据集团要求，制定了详细的绿色建筑设计计划，大力推进绿色住宅建筑设计和绿色建筑的申报工作。通过收集各项目的规划设计资料并研究绿色建筑设计的相关标准等，分析万达集团住宅项目的规划、设计特点，咨询绿色建筑方面经验丰富的顾问公司和专家，通过与设计单位、顾问单位等多个部门和单位的密切配合、积极沟通、争论研讨、解释答疑等工作，已有长沙开福万达广场地块A区住宅、青岛李沧万达广场住宅项目C1地块住宅项目等6个住宅项目通过了中华人民共和国住房和城乡建设部组织的绿色建筑设计评价一星级标识的专家评审。其中长沙开福万达广场地块A区住宅、青岛李沧万达广场住宅项目C1地块住宅两个项目已取得绿色建筑设计评价一星级标识证书，上述项目通过绿色建筑设计评审对于引导万达集团的住宅绿色建筑设计和各项目所在地区绿色建筑工作的开展必将起到巨大的示范作用。

长沙开福万达广场A区住宅项目位于湖南省长沙市中心城区，地理位置优越，北临湘兴街，西面湘江大道，南面是长沙市最繁华的五一大道。

青岛李沧万达广场C1住宅项目位于青岛市李沧区的中心区域，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，所属区域为李沧区现代商贸区核心地段。

绿色住宅建筑设计主要是依据《绿色建筑评价标准》进行的，现结合已取得绿色建筑设计评价一星级标识证书的两个住宅项目在设计及申报评审过程中的实际情况，介绍和分析其中应当重点关注的六条内容。

第4.1.3条“人均居住用地指标：低层不高于43平方米、多层不高于28平方米、中高层不高于24平方米、高层不高于15平方米。”。万达集团开发的住宅以高层住宅为主，高层住宅要求人均居住用地不高于15平方米。人均用地指标是控制人均用地的上限指标，是控制建筑节地的关键性指标，可通过两种方法来满足其要求，方法一：控制户均住宅面积；方法二：增加中高层住宅和高层住宅的比例。青岛李沧万达广场住宅项目C1地块住宅项目是通过方法一实现的，该项目设计以小户型为主，尤其是90平方米以下的两房和三房户型为主，人均用地指标约8平方米。长沙开福万达广场地块A区住宅则是通过方法二实现的，虽然该项目住宅为170-280平方米的大户型住宅，但该项目设计的全部是48层的超高层建筑，提高了单位面积的户数，从而降低了人均用地指标，其值约为12平方米，实现了节地的目的。

第4.1.4条“住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。”该条标准直接关系着居住者的身心健康和居住生活质量，是一项重要的人性化指标，是绿色建筑的控制项。该项主要是审核由当地政府认可的日照分析单位提供的日照分析图和日照分析报告，该项标准需要在规划总图阶段认真分析区内每一户的日照及对周边项目的日照影响。在此，需要重点提及，对于南向建筑，在建筑设计时应充分考虑南向居室外窗的日照时数，不仅要满足日照间距，而且建筑立面不要增加过多构件以免形成自遮挡。如不满足此项要求，应及早采取调整规划布局或建筑立面设计等措施，满足居住者对日照、采光和通风的要求，创造宜居的生活空间。

第4.1.6条“住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1平方米。”。该条对一些住宅项目是一道通过中国绿色建筑评审不可逾越的门槛，很多建筑因不满足此项要求而无法通过绿色建筑的评审。因此在规划设计、景观设计等阶段都应注意确保绿地率、人均公共绿地指标达标，且绿地布置符合《城市居住区规划设计规范》GB50180的相关规定，在此需特别注意绿地率的绿地面积与公共绿地面积的区别。对于正在设计和后续项目的设计，应在规划、景观等阶段尽早核实或咨询相关顾问单位，采取合适的措施以满足要求。长沙开福万达广场地块A区住宅、青岛李沧万达广场住宅项目C1地块两个住宅项目的绿地率均超过了35%，超出了标准要求，并设计有丰富的植物品种、人性化的林荫绿地和休闲活动场所，让居住者享受自然、生态、舒适的住区生活。

第4.3.1条“在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。”和第4.3.4条“景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。”。节水是绿色建筑的重要内容，我国人均淡水资源仅为世界平均水平的1/4、在世界上名列110位，是全球人均水资源最贫乏的国家之一，故进行设计前应结合区域的气候、水资源、给排水工程等客观环境状况，制定水系统规划方案，增加水资源利用率，减少水资源的消耗和浪费，减少市政自来水的供水量和污水排放量。长沙开福万达广场地块A区住宅经过分析比较，设计了雨水收集回用系统，收集建筑的屋面雨水，处理后回用做浇灌绿地用水，达到了节水的目的，并满足了绿色建筑的要求。青岛李沧万达广场住宅项目C1地块，通过技术经济分析调整了景观局部水景的设计，改成非用水的景观，达到了节约水资源的目的，同时也实现了对景观美化的需求。在今后的住宅设计中，万达将通过利用非传统水源如雨水回用、中水利用和合理的规划等，做到对水资源的充分利用和节约。

第4.5.2条“卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB／T50033的规定。”。本条要求既有利于居住者的生理和心理健康，也有利于降低人工照明的能耗，对于绿色建筑必须满足要求。青岛李沧万达广场住宅项目C1地块住宅在专家评审会上，专家通过审核采光模拟计算报告等提出发现个别户型厨房不满足要求，后经分析采用了调整窗口大小的方法，满足了该条要求，也创造了良好的生活空间。通过上述案例的分析，发现目前户型设计中，厨房的采光设计容易被忽视，但是对于绿色建筑却是必须满足的，可见住宅的绿色建筑设计也从细微之处体现着人与自然的和谐。从以上的简介亦可看出，绿色建筑设计内容涉及规划、建筑、结构、暖通空调、给水排水、强弱电、景观等多个专业，其目的是实现节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间及与自然和谐共生的建筑，利在当代，功在千秋。作为具有高度社会责任感的企业，万达集团将在绿色住宅建筑设计方面持续努力，不断优化。