今日中国，人们不断的追求经济增长及财富增长，在此过程中，自然环境遭到污染，生存空间受到破坏。为保护民众健康生活的权利，必须要找到一种既能满足发展需要，又能保护环境的发展模式，即绿色环保的发展模式。节能降耗是绿色环保理念的重要实现手段之一。酒店建筑作为大型公用建筑是耗能大户，降低运营能耗能产生较大经济和社会效益。通常情况下，酒店在使用过程中的采暖、空调、通风能耗占到建筑能耗的60%左右，因此，采取相应的节能措施是酒店节能的主要途径。自2009年起，万达集团秉承绿色经营的理念，制定了《万达酒店机电系统设计导则》（以下简称导则），从设计阶段起，在酒店机电系统设置方面做了一些有益的尝试。

一、冷水主机的装机容量

万达导则规定：冷水机组的台数不宜少于3台，每万平米的装机容量不超过300RT。酒店的中央空调系统绝大部分时间都是在部分负荷下工作。不同的负荷条件下，单台冷机的性能系数不同，过低的负荷比，将导致冷机工作在低性能系数状态。合理选择机组数量及装机容量，可以避免大马拉小车，保证冷水主机在高效区工作，降低电力消耗。

二、设置免费冷系统

万达导则规定：除严寒地区外，其他地区项目均应考虑设置免费供冷系统。万达建设的酒店一般为五星级或五星以上级酒店，通常采用四管制空调系统，即使在冬季也要根据客人的需求提供供冷服务，而冬季启动冷水机组无疑是极不经济的。所谓免费供冷系统（FREECOOLING），即在过渡季节和冬季冷水机组不启动，空调冷却水系统作为冷源运行，冷却水通过单独设置的板式换热器与空调冷冻水进行热交换，从而为酒店建筑内区提供廉价冷源，减少了能源消耗。通常板换的冷源侧供回水温度8.5/12℃，负荷侧供回水温度10/15℃,室外环境要求温度为湿球温度4℃。

三、卫生间排风热回收

万达导则规定：应考虑客房层PAU设置显热回收器。实际实施过程中，由于10层以上客房层通常分为上下两个新风排风系统，下层新风系统的PAU通常设置在层高不到2.2米的设备夹层，受层高限制无法设置显热换热器，因此只有PAU设置在屋面机房的上部新风排风系统设置了板式显热换热器进行热交换，对新风进行预热/预冷处理，减少了热/冷负荷，降低了空调能耗。

四、空调机组及厨房排风排烟变频运行

万达导则规定：AHU的送风机及回风机需设置变频器，根据回风温度调节风机的转速。服务厨房的通风机均采用变频风机；除垃圾间、卫生间、洗浴、SPA、更衣、贮藏室、柴油发电机房等区域的的通风系统采用单速风机外，其余以散热为目的的通风机均采用双速风机，根据服务区域的通风需要来决定风机的转速。高转速，高功率；低转速，低功率。通过上述措施可以显著降低空调风系统及通风系统的能耗。

五、空调冷冻水泵、冷热水泵、生活给水变频运行

万达设计导则明确要求：空调水系统采用一次泵或二次泵变流量系统。酒店内供水采用局部区域市政供水和生活储水箱+变频供水机组的供水模式。酒店的空调水泵在空调季节要24小时运行，单台空调水泵功率通常都要几十千瓦，如果定频运行，单独空调水泵的电费就将是一个可观的数字。生活给水泵一年四季、一天二十四小时均要保持运行，虽然单台的水泵通常功率不大，只有几个千瓦，但积少成多，单台定频运行的一年电费也是不可小视。因此，配置变频空调水泵和变频生活给水泵可以大大减低运行能耗。

六、蒸汽凝结水热回收

结合近两年开业酒店的运行经验，在下一步的万达导则修订中，将明确要求洗衣房的蒸汽冷凝水管路上设置冷凝水热回收装置。正常满负荷运营条件下，每小时洗衣房蒸汽耗量在一吨以上，产生饱和冷凝回水上百千克。这些高温冷凝水如果直接接入锅炉补水箱，经常会产生大量的蒸汽，产生热污染，所以需要加入大量的降温用软化水。将这些冷凝水接入冷凝水热回收装置，所含的热量加热锅炉给水后再进入锅炉补水箱，既降低了锅炉的加热能耗，也降低了锅炉软化水耗用量，一举两得。

以上是万达集团在绿色酒店建设方面所采取的一些具体措施。今后一个时期，我国人口还将继续增长，人均资源占有量少的矛盾将更加突出。这种基本国情决定了我国必须走绿色环保，节约化增长的发展道路。万达集团将坚定奉行绿色发展的理念，不断探索完善实现绿色酒店经营的各项措施，在提高自身经济效益的同时，为我国社会的健康发展做出自己的应有贡献。