筹备期广场消防系统管控有细化

作者：德州万达广场商管 宋云龙

为加强消火栓系统、智慧消防系统建设的安全管控，集团细化了筹备期相关系统建设安全管控要求，杜绝“带病”建设、“带病”移交，夯实营运期安全基础。

一、消火栓系统

1.系统设置

开业前100天，消火栓管道及箱体全部安装完成，室内消火栓系统达到使用条件。施工现场的消火栓泵应采用专用消防配电线路，保证24小时送电。

2.配件安装

1）按消防软管卷盘设计标准（“JPS1.6-19”规格）进行严格验收，不合格的不得进场；

2）公区（办公区须在商管入驻办公前完成装配）由总包单位负责装配不低于广场临时消火栓数量的配件（枪、栓、带、扣、卷盘配备齐全）；

3）主次力店（含影城、宝贝王）、小商户区域、商管办公区的消火栓达到使用条件，随商家陆续进场装修时，由项目公司组织消防单位将相应数量的消火栓装配到位交付给商管公司，由商管公司移交给商户。

3. 配件管理

1）公区消火栓由工程物业部按楼层或分区安排专人负责管理；

2）办公区消火栓由人事行政经理安排专人负责管理；

3）商户内消火栓由商管公司在商户进场装修时办理铺内消火栓移交手续，明确进场商户对其铺内消火栓（含配件）的管理责任和损坏赔偿责任；

4）所有消火栓必须设置检查表，每半月覆盖检查一次；

5）工程物业副总负责督办专人完成公区消火栓检查，人事行政经理负责督办专人完成办公区消火栓检查，招商营运副总负责督办商户完成商户内消火栓检查。

4. 泄水管控

1）装修涉及消火栓改造须提前申请，审批通过后方可安排泄水施工；

2）泄水前，商管公司工程部督促申请单位按现有标准双倍增配灭火器；

3）泄水中，商管公司工程部必须对所有受影响的消火栓进行挂牌，明确受影响区域、泄水及恢复时间、紧急联系电话等；

4）消火栓无水时长不得超过48小时，改造完成后须立即恢复供水，保证系统正常。

二、智慧消防系统建设

万达广场筹备期智慧消防系统建设主要包括水压监控系统、水泵监控系统和远程传输设备，系统建设要求如下：

1. 采购合同签订：开业前120天，完成设备采购合同签订。

2. 设备到货：开业前100天，确认智慧消防系统设备到货情况。

3. 设备安装：开业前40天，完成智慧消防系统设备安装。

4. 调试上线：开业前30天，完成智慧消防系统调试、上线运行。