巨星云集 现身青岛
章子怡最后一个从车里走出来。在她之前，梁朝伟、李连杰、甄子丹、赵薇等明星已经完成了入场式。有些人很酷，签名后迅速离开；有些明星很“亲民”，黄晓明和前排的观众们击掌互动之后，才走向背板签名。
莱昂纳多·迪卡普里奥出现时，现场再也无法“淡定”。有记者小声惊叹：“他真的来了！”最近，由他主演的《了不起的盖茨比》正在全中国的影院热映。
下午两点，章子怡在录制央视《对话》节目时讲了一个关于“普通人”的故事。她和莱昂纳多共同搭乘一班私人飞机来青岛。飞机上，莱昂纳多聊得最多的话题是，最热衷哪款游戏。这让章子怡觉得巨星也和普通人一样。章子怡还在微博上晒了她和莱昂纳多于飞机上的合照。
9月22日早晨，凯瑟琳·泽塔·琼斯、妮可·基德曼等众多国际、国内巨星纷纷现身青岛。章子怡说，参加万达在青岛举办的活动（青岛东方影都影视产业园区启动一事），让她感觉过得有些恍惚，原因是一天内意想不到地见到很多好莱坞一线影星。她能强烈地感受到，中国强大了，国际资本、国际影坛将越来越多的注意力投向中国舞台。
当着众位明星和世界上最优秀的经纪人和电影制作人的面，万达集团董事长王健林在致辞中指出了重要的发展趋势。他预测，2018年前，中国电影票房收入将超过北美，2023年前将达到北美票房收入的2倍左右。而世界电影市场的发展就在中国，原因一是逐渐富起来的13亿中国人口规模；二是每年超过4000块优质电影屏幕的产业发展速度。“世界电影人士谁更早认识到这点，谁更早与中国合作，谁就能更早受益。”王健林说。
东方影都梦
9月22日傍晚的红毯秀环节中，莱奥纳多接受访问称，“来到青岛的感受是，从来没有看到过项目规模这么大的影城，非常期待未来与中国的影视合作。”
东方影都位于青岛市区西部，现在还是一块空地，从市中心乘车至项目大概需要一个小时的路程。但万达为其描摹了一个美好的未来。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米。376万平方米相当于8.5个天安门广场那么大。
其业态包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等。建成后将成为世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。
如果说万达在投建长白山度假项目时，外界对万达还有“圈地”“造概念”的质疑，当长白山滑雪场在2012年底开业时，这样的质疑声逐渐减弱。在众多房地产企业中，万达是员工执行力最强、发展速度最快的企业。众人对东方影都充满了期待。
现场发放的资料还显示，东方影都影视产业园区外景区设计有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地；制作区有20个摄影棚，有世界最大的1 万平方米摄影棚、世界唯一的固定水下摄影棚。制作区还有世界一流的音效、混录、动漫设施和服装、道具、器材加工厂及IMAX全球研发中心。还有中国面积最大的电影博物馆和影视名人蜡像馆。产业园区将建设世界规模最大的影视会展中心，会展中心设计有3000座位和1000座位的大剧场各1个、2000人的大宴会厅和若干个中小剧场、会议厅。
启动仪式现场滚动播放的短片中显示，未来东方影都建有众多世界独创项目：世界唯一的汽车极限秀剧场，由全球艺术大师马克·费舍尔设计，三百六十度的环绕舞台及汽车极限表演，是世界唯一高科技汽车极限运动节目，极具感官刺激；滨海酒店群规划8个度假酒店，包括1个六星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店和4个三星级酒店，共有客房4000套、床位7000张；游艇俱乐部有300个泊位，游艇交易中心面积3万平方米，每年夏季举办国际游艇交易展；滨海酒吧街面积3万平方米；国际医院面积2万平方米，万达将引进国际知名医院品牌。
在东方影都中，还规划有文化旅游综合体项目“万达城”，面积达40万平方米，全部为室内项目。包含设计有世界唯一定制高速过山车的室内主题公园、建有世界首台室内水上过山车的室内水公园、室内电影乐园，以及亚洲最大的30 厅5000座位的巨型电影院和美食、零售业态。
如果所有项目全部落地，所有宣传全部兑现，东方影都必将创造奇迹。万达的到来已经让周边的开发商躁动起来。比如，一家开发商已经在广告牌上打出，“赶在300亿未来城之前安家”。广告牌放在市区通往东方影都路边十分醒目的位置。
更神奇的是，正在参加启动仪式的记者手机中收到一条广告短信，“别人在家看电影你在电影里看到家。世茂·诺沙湾咫尺相距东方影都，二期新品火爆加推。”该项目就在启动仪式现场的隔壁。
一些细节也显示出了青岛市政府对该项目的关注度。比如，从高速出口到项目，一直可以看到项目的道旗。据透露，不远的未来，将有地铁和高速公路直通项目。“东方影都将改变青岛的城市定位。”王健林在南昌万达城启动仪式上也说了相似的话。巨额投资，让地方政府的官员也无法“淡定”。记者了解到，有许多城市争相邀请万达投建东方影都，在众多城市中，万达选择了青岛。
“生活值得冒险”
在录制央视《对话》节目前，正好赶上章子怡首次担当制片人并主演的电影《非常幸运》上映。影片邀请了一个一句中文都不会说的美国导演担任导演。章子怡说，总要有人站出来做这件事，去尝试。而导演王家卫在《一代宗师》中聘请的是法国摄影师，带来不同于以往的拍摄视角。章子怡认为，未来这样的中西方融合会越来越多，从艺术的角度，中西方没有差别，可以用国外的资源来帮你完成自己的梦想。她用《非常幸运》中的一句台词来诠释她的态度，“生活值得冒险。”
如果说电影中有文学的成分，现实中，王健林则诠释了最敢于“冒险”的企业家。300亿巨额投资，是什么原因让万达对影视市场如此有信心？青岛万达艾美酒店29 层，王健林在接受中外记者群访时表示，中国电影票房的潜力和前景是投资青岛东方影都的前提，成功并购美国AMC公司则是该项目得以落地的关键。
王健林表示，万达投资建设影视产业园区的想法多年前就已产生，规划设计也进行了四年，从选址到内容都反复斟酌修改，但一直没付诸实施。主要原因是没有解决电影产业链的问题，比如建成后谁来拍片、谁来制作。
直到2012年，万达成功并购美国AMC公司，与美国主流电影制片公司和经纪公司建立合作，才下决心投资建设。王健林表示，万达已经成为全球最大的电影院线运营商，而且持续在欧美主流市场并购电影院线，完全有可能到2020年，占有全球20% 的电影市场份额，因此好莱坞的大制片商都愿意跟万达合作。同时他们也在寻找机会到中国发展，东方影都提供了最好的平台。所以这个项目一开始就实现国际接轨，集聚了电影产业的全部要素，无论规模、档次还是先进性都超过世界上所有的影视产业项目。
而为了保证青岛东方影都建成后的成功运营，万达已与美国奥斯卡学院以及CAA、WME、UTA、ICM 世界四大艺人经纪公司达成初步协议，每年将有30 部左右外国电影在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。
此外，2016年开始，每年9月举办青岛国际电影节，目前国际电影节正在国家有关部门报批手续。电影节期间，将设奥斯卡日，由奥斯卡学院举办系列主题活动。奥斯卡学院还将与万达开展更广泛的合作。同时，世界四大艺人经纪公司承诺：每年将邀请30 位国际一线巨星和导演参加青岛国际电影节。不过，媒体问答环节上，王健林坦言，电影业还是一个高风险的行业，电影产业可以拉动商业和旅游，但为了平衡淡旺季的风险，该项目搭配了商业地产和旅游地产。
东方影都项目的启动吸引了众多国外媒体的关注。来自法国和巴西的记者纷纷发问，未来万达会不会去该国投资。王健林回答说，正在法国寻找酒店项目，同时也派出了团队去巴西。未来，世界杯和奥运会将在巴西举行。王健林观察到，巴西的人口结构很年轻，未来，巴西将是一个有重大人口红利的国家，将是不可小觑的市场。
王健林回答记者提问时说，万达的国际化业务会首先在8至10个国家，主要是寻找酒店业务，并且是结合文化产业进行并购。条件是有盈利前景，抑或是结合中国本国市场有盈利前景的项目。中国的消费市场才刚刚崛起，消费类公司也在考虑范围内。
速度快正是优势
东方影都是万达集团在5个月内开工建设的第3个万达城项目。今年4月和6月，万达集团投资超过200亿元的哈尔滨万达文化旅游城和投资额200亿元的南昌万达文化旅游城正式动工。此外，万达集团手上还有无锡万达旅游城等项目。
这些年来，无论是开发商同行还是媒体界，担忧万达的声音不绝于耳，这一点，从媒体问答环节上就可以看出。几乎万达宣布每笔重磅投资后，都有记者关心万达的资金问题。这次也不例外。
王健林援引了著名公司安然的案例。安然破产前，负债率并不高，但由于现金流断裂两个月，最终破产。他告诉在场记者，从20世纪90年代他创办这家企业开始，万达就十分注重现金流管理。一直采取现金为王的策略。对于万达来说，现金流永远比负债率更重要。万达在任何一个项目上的投资都努力追求适度的现金流平衡，拿项目之前，要有几个月的财务模型比较。
而投资青岛确是因为看到了“钱景”，“否则政府天天请吃饭也没有用。”王健林开玩笑说。投资的软环境很重要。据了解，青岛市政府提供了大力支持，无论是从土地，还是从基础设施建设上。
针对外界质疑万达近几年刻意追求发展速度的问题，王健林表示，速度快正是万达集团的