集团在数年内已成功开发大连明珠、北京大湖、大连东港、济南、太原、合肥、武汉积玉桥、石家庄、长沙、泉州、武汉东湖万达公馆等十余个豪宅项目，为市场提供了约三百万平方米豪宅产品，并积累了丰富的豪宅开发经验。

今年，在集团领导的要求和指导下，北方项目管理中心设计部以集团《2011版建造标准》为基础，进行了相关调研，同时集团成本部进行了成本测算，在成本增加不大的情况下，对豪宅产品的功能和系统进行了部分补充和明确。经总裁专题会审议通过，集团已在2011年8月发布了《总裁专题会议纪要第30期——关于万达集团豪宅品质提升的工作指示》。这将进一步提升万达豪宅产品的科技品质，使万达豪宅产品更加健康、舒适、安全、节能、环保，为居住者提供高品质的生活空间。

双控、总控开关——方便启闭、节能照明

为了用户能方便开启和关闭室内照明灯具，在户内卧室、客厅的照明设置双控开关。客厅双控开关分别设置在入户门口附近和从客厅通往卧室的通道墙面，卧室双控开关分别设置在进入卧室门口后的走道侧墙和靠近门口的床头柜附近的合适位置。在户内主出入口附近设置照明总控开关，实现一键关闭所有照明功能，住户出门时，只需关闭此开关，即可使户内所有照明停止工作，减少了劳顿之苦和能源的浪费。为防止住户对感应灯光的不适应等，户内不设置感应灯具。
智能温控地板采暖——舒适温暖、方便节能

为了保障冬季气温较低地区的舒适，根据项目所在地的气候条件，万达豪宅设置低温热水地板辐射采暖系统进行供暖。通过地板辐射采暖，能使室内温度均匀，温度从地面向上辐射，达到人体舒适。在此基础上，为便于住户分室控制温度和节约能源，设智能分室温度控制系统，主要房间设置温控器，方便对室内温度进行调控和设置，以达到舒适、节能的完美结合。同时选用性能稳定、质量可靠的分集水器，以保证系统运行的可靠和品质。

新风系统——清新自然、健康节能

在为每户提供户式中央空调系统的基础上，户内设置户式新风系统。在不便开窗通风如室外刮风、下雨或室内空调制冷、供暖运行时，亦能保证居室内的空气品质，让居住者在室内自由呼吸高品质的清新空气，既保证了空气清新，又有利于安全和节能。同时，在公共区域如公共走廊（暗电梯厅）增设新风设施，以保证住户在公共区域的舒适度。

分户净水——管理方便、卫生健康

为满足不同住户对水质的要求或方便安装相关净水设备，按豪宅版本的不同设置或预留分户净水（直饮水）设备的安装条件。A版豪宅设分户净水（直饮水）系统，净水（直饮水）设备安装在厨房洗涤盆下方，设备采用进口或合资品牌。B版豪宅设计分户净水（直饮水）系统，在厨房洗涤盆下方预留安装位置、给水接口、电源插座，净水（直饮水）设备由业主自行选择、购买安装。

同层排水——安静整洁、健康卫生

传统的排水管道一般布置在本层楼板下方，即下层住户的顶板下，易产生噪音，如果需要维修需进入下层住户内进行维修，同时本层管道的地板周围的卫生也不易清扫。万达豪宅产品采用先进的同层排水技术和优质消音管材，排水支管不穿越楼板，提高卫生间内空间高度、减少噪音传递和卫生间异味等，为住户提供整洁、安静、舒适、健康的生活空间。

卫星电视——美观方便、国际品质

为避免各种小型卫星地面接收设施对住宅立面等美观的影响和免除相关部门对居民个人擅自在住宅小区内安装小型卫星地面接收设施的处罚等，万达豪宅在有线电视的基础上增设卫星电视系统，方便住户收看相关卫星电视节目。这既免去住户无法合法接收卫星电视的烦恼，同时也利于保证小区品质、扩大物业的受众面，方便物业管理。

智能安防——安全方便、尽享尊贵

在设有可视对讲门禁系统、闭路电视监控系统、紧急求救按钮、电子巡更系统等全方位多层次的安保系统的基础上，万达豪宅的主入户门门锁选用电子门锁，具有机械钥匙、刷卡开锁功能，也具有密码开锁功能；在小区人行入口亦设置门禁和可视对讲系统，同时小区门禁、户门、车库等各系统实行感应卡一卡通管理。A版豪宅的电梯亦实行感应卡一卡通管理，具有IC卡选层、读卡到指定楼层、VIP功能。上述科技和人性达成完美结合，将营造更加安全方便的生活空间，解决居住者的后顾之忧，让居住者享受更多的安全、便利和尊贵。

EPON电话宽带——光纤到户、优质服务

EPON（以太无源光网络）是一种新型的光纤接入网技术，它采用多点到多点结构、无源光纤传输，在以太网之上提供多种业务。它具有低成本、高带宽、扩展性强、灵活快速的服务重组、与现有以太网的兼容性、方便的管理等优点。如项目所在地能提供EPON电话宽带接入系统，万达豪宅将设置EPON电话宽带接入系统。该系统能真正实现光纤到户，信息、数据、语音等传输快捷、便利，使住户享受到数据、语音等多方面的优质服务。

集中给水软化——方便健康、舒适节能

水的硬度控制在合理范围内时，能够减少烧水时的水垢，增加洗浴的舒适、润滑感，同时也利于节能。万达豪宅将根据项目所在地的自来水水质情况，当自来水进水总硬度（以碳酸钙计）大于300毫克/升时，设置项目集中生活给水水质软化（降低水质硬度）系统，市政自来水首先经软化降低硬度后，再由变频供水设备供给各用户。该系统的设置将使用户享受更加方便、健康、舒适的生活。

电梯轿厢新风或空调——舒适健康、品质生活

万达豪宅的电梯均采用进口或合资品牌电梯产品且进行高档装修，为进一步提高乘客在电梯内的舒适度，万达豪宅将根据各项目所在地的气候特点和成本等具体情况，在电梯轿厢内设置新风换气机或空调。其中A版豪宅宜设置轿厢空调，B版豪宅宜设置新风换气机，让用户在乘坐电梯时，享受空气清新、温度适宜的舒适生活。

智能照明——美好“室”光、智能开启

根据万达豪宅各项目的不同情况，合理选用智能照明系统。A版豪宅设置智能照明系统，B版豪宅将根据项目要求和成本等另行确定是否设置智能照明系统。安装在房间内的智能面板开关，可以对灯光进行开关控制，其控制方式灵活多样。通过方便、舒适、节能的家居照明系统，为住户提供美好“室”光。

科技住宅将是房地产行业未来发展的方向，健康、舒适、安全、节能、环保是住宅建筑将来的趋势，也越来越受到市场和客户们的认可和青睐。我们将继续研究并在万达豪宅产品中应用成熟、实用的科学技术和产品，不断提升万达豪宅的科技品质，为用户创造更加绿色健康的美好生活空间。