2016年2月 首页 > 企业内刊

唱衰实体经济者被万达啪啪打脸

作者:严九元

以实体经济立身的万达,用业绩数据说明,实体经济并未衰败。万达快速转向新实体经济的背后,对应的是中国社会经济的大变迁。

在中国经济下行的阴影下,关于实体经济的悲观之声可谓不绝于耳。然而,以实体经济立身的万达,1月16日公布的一组业绩数据却出人意料地呈现出乐观的图景——实体经济并未衰败,只要看准趋势,其想象空间之大令人惊叹。

数据:三个特点

逆势增长。2015年,万达的整体当量再上一个新台阶,总资产同比增长20.9%,总收入增长19.1%。中国经济增速已降低至7%以下,万达在2015年能维持两位数的迅猛增长,实属不易,而且,最近连续三年都保持两位数增速的大踏步前进。

去地产化成效初显。目前,中国的房地产行业正被去库存的任务压在头上。万达集团虽以房地产起家,房地产目前也是万达的支柱产业之一,不过,近年万达坚决去地产化,实行轻资产化,作为中国最大的房地产企业之一已经实现了根本性的战略转移。

多元化战略开始奏效。王健林说,严格意义上万达已经不是房地产企业。万达靠房地产起家,但却在同行中最早、最彻底实行多元化战略。从2006年开始大规模进军文化旅游产业,到2015年宣布全面转型服务业,这家原本纯正的房地产企业不断更新和丰富自身的DNA。

关键词:辞旧迎新

如果要用一个词概括万达的2015年,恐怕没有比辞旧迎新更合适的。,自然指的是传统房地产业。2016年,万达房地产收入的目标降至1000亿元,降幅接近四成,辞旧进入快车道。

迎新则主要体现为三个方面:

新形态。互联网+智慧城市体验经济等概念的风行,无不受到整个经济形态轻资产化的趋势推动。传统房地产销售模式正在被时代抛弃,万达地产转而调整存在形态,减少物业持有,强化管理运营,提供增值服务。

新产业。2015年是万达的新产业突飞猛进的一年,其旅游、电影、金融等新服务业领域的收入增速均超过两位数。当一个国家从中等收入水平向高等收入水平攀登的时候,其国内的文化、金融和消费产业必会爆发,这是铁律,也是万达帝国的希望。

新地方。具有全球性影响的一流企业,是一流国家的标配。2015年,很少有中国企业在海外投资上像万达如此这般大胆,其大手笔比比皆是。万达的海外收购遍布各大洲,且多集中于服务业,占据产业链的高端,全球商业帝国的雏形正在浮现。在中国历史上,还没有过一家企业像万达这般深度参与欧美服务业领域,其实践具有标杆意义。

启示:从旧实体经济新实体经济

万达依旧扎根于实体经济,这样一份成绩单对当下实体经济的唱衰者可谓是啪啪打脸。

旧实体经济以煤矿、重化工业、传统房地产、低端人工密集型制造业为代表,这些产业普遍面临去产能的困境,增长遭遇瓶颈,在存在形态上很;而新实体经济是以旅游、健康、体育、影视、育儿等产业为代表,以服务业为主,它们的国内消费空间尚未完全打开,想象空间巨大。2015年,万达的收入高增长领域几乎来自于新实体经济产业。

万达快速转向新实体经济的背后,对应的是中国社会经济的大变迁。归根结底,不是实体经济出了问题,而是在中国经济的转型升级时期,企业必须从旧实体经济迈向新实体经济,以满足人的需求为中心。

哪里有需求不满足,哪里就是蓝海;哪里的需求缺口越大,哪里的空间就越大。从2015年的营收数据看,万达这艘商业航空母舰已经出航并行驶在正确航向上。

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