37次死磕换来而今闪亮登场——“90墅”的前世今生
这两天和朋友在万达西双版纳参观了版纳别院“90墅”样板房，并在朋友圈晒出改过30多稿的万达“90墅”。很多人都回复希望看到前37版到底啥样，于是我特别整理晒出来给大家看看，相信看到这些户型变迁的过程，大家也能了解到一个力求完美的产品最终面世要经历多少艰辛淬炼。
文/苏绪柒
如何采集客户要求？
精准三步打造粉丝社群
第一步，定位核心人群，先聚忠实粉丝。一路跟随万达广场投资赚钱的老业主、万达城的热心追随者成为社群第一批粉丝。社群形成每日群内沟通、每周例会决议机制。产品初案第一时间被拿到群内讨论，当天提出建议，当周形成统一意见反馈。反复经历了43周的调整，最终达成共识——低总价适合投资。
第二步，社群意见领袖，提升产品标准。有了第一批铁粉初步认可之后，主管工程的负责人成为社群第二批粉丝，他们以专业粉丝角度死磕产品细节，37次打回设计方案，终于在第38次通过了方案。
第三步，倾听跨界声音，开启产品之旅。旅行达人成为社群第三批粉丝。他们对度假产品有自己的见解，他们加入社群，增加了度假产品的温度感。他们提倡每年一次季节性悠长假期，引入房屋托管服务，度假时自住，其余时间保证收益持续运营。
>>最终户型如何出炉？
最终稿历经数十次重生
回顾被Pass掉的户型设计，总结不成功的经验，梳理分析出消费者最精准的需求：
粉丝建议：129平方米户型太大，要面积规模适度，控制在90平方米左右，这样购房费用总价低，投资自住两相宜，且可满足常规居住功能（客、餐、卧、卫）。
粉丝建议：4.2米面宽，建筑长度12.8米，适合总体布置，但面宽尺度无优势；设置内庭院，空间布局有一定特色；二层只有一个卧室，偏常规，特点不明显；附加空间体现不足。
粉丝建议：建筑拓宽到4.5米面宽，出现侧向庭院；二层设置两个卧室；首层空间组织不够理想；主卧卫生间衣帽间设置不合理；附加值体现不足。
“90别墅”粉丝对产品的需求集纳起来有这些标准：面积规模适度，控制在90平方米左右；购房费用总价低，投资自住两相宜；满足常规居住功能（客、餐、卧、卫）；主要空间能够体现度假感（客厅、主卧）；有个性化的空间满足品质需求；有花园，可以栽花种草，享受自然；有阳台或露台，享受阳光雨露；最好有拓展的空间，有附加值。明确这些标准后，第38稿总算满足了各类要求，因此被敲定为最终稿。
完整两房两厅两卫，保证每个空间舒适尺度；4.5米面宽大客厅，宽敞舒适；4.5米面宽主卧套间，带独立衣帽间，外加7平米露台媲美豪宅；开放式餐厨富有情调；10平米次卧远胜同类。
约30平米前后花园，满园春意任性随意；约10平米侧院，在享受阳光的同时带给室内空间拓展无限可能；约50平米露台空间，星星任你摘。
创意入口侧院设计为空间拓展带来无限可能；以楼梯空间利用为例，对细节空间进行充分利用。
针对不同的客户需求，空间可以有不同拓展可能，超越想象；极限状态下可做到五房两厅。