转型成为今年万达年会的一个重要关键词。转型是2017年万达核心工作，也是2018年万达重中之重的工作。2017年万达服务业收入占比达到63.4%，万达已经成功转型服务业。

王健林口中的这次转型，是万达集团历史上的第四次，也是王健林最看重的一次。1993年，万达突破区域限制，走出大连，由地方企业向全国性企业转型； 2000年，由住宅向商业地产转型，新的万达商业模式，使万达商业地产在中国一骑绝尘，成为全球不动产的领袖；第三次转型是从2006年开始，大规模进军文化旅游产业，使万达由单一的房地产企业发展为综合性企业集团。2015年初，在万达集团2014年年会上，王健林提出万达的第四次转型，此次转型范围更广、力度更大，代表万达未来发展方向的全新转型升级；而转型主要内容是转向服务业为主的企业。

2015年，万达集团服务业收入占比达到43%， 2016年55%，2017年达到63.4%，这一比例今后还将进一步提高。1月20日召开的万达集团2017年年会上，王健林给企业转型历程做了个阶段性总结。“一百年来，全球大型房企无一例转型成功，而万达已经改写商业历史，成功转型为服务型企业。”