商业地产和购物中心的专业经验就像是一块海绵，沉甸甸的聚合在一起，摸上去知道它的厚重，挤出来更能体会它的精华。

2014年春节前夕，我十分有幸在第一时间拜读到大连万达商业地产股份有限公司出版发行的行业巨著《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》，内心感受可谓如获至宝。

论其为行业巨著，源于全书将带来的社会影响和专业价值。中国商业地产发展与企业投资、城市建设、配套改善、市民生活息息相关，商业地产的行动影响的不仅仅是一个企业的投资收益，更是社会的发展和进步；这是本书的社会影响!中国商业地产健康向上与专业的投资建设和专业的运营管理紧密关联，科学化的专业决策和系统化的专业执行代表着企业发展和产业发展的高度；这是本书的专业价值！中购联历来主张“专业化推动产业化”的行业标准，万达出版行业巨著恰如其分地体现出专业化和产业化之间的互动关系。

如获至宝的两点感受，皆因万达和全书对中国行业发展和未来进步的带动和提升！《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》不仅高度浓缩了万达14年商业地产发展历程的全部精华，更见证了万达从小到大再到巨人的成长过程及其发展必然。万达通过本书分享了涵盖企业管理和项目管理全链条的实操指南，不仅使中国商业地产和购物中心行业有了可供参考借鉴的系统化的教科书，更为众多从业者提供了梳理商业地产专业体系的绝佳工具。这是万达和王健林先生为全行业做出的又一个值得敬仰的杰出贡献。

全书告诉我们：做好一个购物中心、一个有竞争力的购物中心，不仅要在体验上延展，向场所化发展，为品牌租户提供服务，更重要的是购物中心必须真正融入区域环境、融入社区社会，成为名符其实的生活必需品，成为城市发展和区域发展的配套设施。“万达广场就是城市中心的理念”清晰地诠释出商业和城市的整合理念与协同效应。

时至今日，商业地产是什么？购物中心是什么？不同的人站在不同的角度可能会有不同的结论，这是中国商业地产和购物中心面对的严酷现实，也是行业复杂多变的根本原因所在。万达的《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》无疑为我们找到了最有说服力的答案：成功的商业地产、购物中心既是“建”出来的，也是“管”出来的。

万达征战商业地产的14年正是中国零售渠道深刻变革的关键时期：购物中心增量持续、百货公司调整加剧、电商如火如荼、O2O日新月异……面对此情此景，我们不禁会问：网购使消费者感到实惠和便利，购物中心怎样才能带给消费者全新的满足？面对越来越大的增量市场，购物中心怎样才能适应消费者的改变、消费习惯的改变？答案就是，只有根据市场变化，对商业内涵进行不断的丰富和延展，对专业经验进行不断的创新和完善，并且坚持不懈地做出经营诊断和优化调整，商业地产和购物中心才能获得持续的成功！这也是本书带给全行业的启发和提示。

现在看来，将实体商业优势与电商优势有机融合已是大势所趋。难能可贵的是，万达在创新、调整、电商和O2O领域的探索和实践又一次走在行业前列！此举充分说明，未来型购物中心不仅是“建”出来的、“管”出来的，也是通过改良优化“调”出来的！而商业地产和购物中心的成功真谛就在于此！