从2006年的大连明珠到现在的长沙、泉州，再到今后的武汉、天津，可以说城市高层豪宅已成为万达产品线中重要的物业类型。

豪宅血统——万达凭什么做豪宅

2011年1月19日，全球最昂贵豪宅——英国伦敦海德公园一号开盘，均价每平米68万元，顶层4套每套价值15亿元的1858平方米复式楼王在开盘3日内全部售出，这正是因为其有区位、景观、配套等优势。而万达城市豪宅同样有区位、环境、配套这三大优势。

城市综合体中的万达豪宅有购物中心、酒店、写字楼、影院、KTV等完善的配套设施，有社会资源的整合优势。同时，地处城市核心的万达豪宅也拥有优越的景观资源。比如，武汉的东沙湖、合肥的包河、太原的龙潭湖、长沙的湘江、天津的海河等，这些豪宅项目都是即在核心区内，又有优质的景观资源。当区位、环境、配套三大优势结合在一起的时候，我们可以说万达豪宅拥有了豪宅的血统。

豪宅产品——万达怎样做豪宅

豪宅应该是占有更多资源、少数人所拥有、有气质和灵魂等特点。其所对应的正是血统、产品、价格、服务、文化内涵等属性。我们的豪宅必须得到客户价值的认同、身份的认同和文化的认同。从价值到文化，就好比玉石到玉器，之间靠的是设计和雕琢。万达豪宅在设计中，要在奢华与优雅之间把握尺度。奢华代表着它的价值，优雅使豪宅有了文化内涵。

1、面积。万达B版豪宅有180、240、280、330平方米等四个面积段。在这样的面积段下，我们的面积分配原则是满足城市豪宅第一居所的功能需求。180平方米的有两间卧室加佣人房，240平方米的有三间卧室加佣人房，280平方米的不但有三间卧室，而且是双主卧，330平方米的则有15平方米的双床佣人房。这说明万达豪宅的面积是用来改善空间品质的，而不是简单地增加功能空间。

2、户型。万达豪宅户型的设计原则同样也是满足万达城市豪宅第一居所的功能需求。首先，我们所有的项目都有开敞的景观面、奢华的主卧系统，满足舒适的居住功能需求。以最新的天津和武汉项目为例，无论是景观在南还是在北，都把景观面做得平直开敞，不产生遮挡，并都有双主卧设计。

同时，我们有功能完备的双交通流线佣人系统，满足完善的配套服务功能。主人从电梯厅进入居室，佣人有专门的佣人梯和佣人房。设备管井等辅助设施都在佣人房一侧，日常的维修都在佣人区内完成，不影响主人的生活。另外，尺度适宜的公共空间、十字动线，可以满足业主尊贵的社交礼仪需求。

3、立面。立面有两种设计取向，一种是17世纪的古典主义、一种是20世纪上半叶的装饰主义。万达豪宅无论采取哪种风格，都体现出体型厚实、稳重大气、奢华厚重的特点。为此，万达豪宅立面细节丰富、材质奢华，凸显出尊贵的身份感。尤其在塔楼顶部和入口空间，都有细腻的细部设计和奢华的材质表现。此外，万达豪宅立面比例均衡、气质优雅，表达古典风格的文化内涵。

4、景观。大多数豪宅产品景观都是英式自然园林做法。万达豪宅的景观设计是法国勒诺特式的和英国自然式的结合。中间的一条主轴线是典型的几何式园林的代表，两侧活动空间则是英式的自然式园林。这样做是为了营造古典、大气的空间序列，体现设计风格的连贯，凸显尊贵礼遇。我们可以看到，室内的古典风格与室外园林风格连贯一致，使业主一进入社区空间，就体会到古典风格带来的震撼效果。在万达豪宅，可以看到这样一条轴线，入口景观——中央水景——亭廊小品——豪宅入口——大堂——电梯厅——户内玄关，古典风格连贯一致，体现出豪华尊贵的感觉。

5、内装。万达豪宅的装饰取向是新古典主义，是奢华加优雅，古典奢华、严谨细腻、优雅温馨。

第一，万达豪宅内装色彩丰富、材质考究，在古典韵味中体现奢华的价值感。虽然有成本控制，但玄关处依然有完整的石柱这一古典造型，还有优美的水雕喷花的设计，在卧室用壁纸和木座的材质搭配，体现出奢华感。

第二，建筑空间与装饰相得益彰，凸显古典风格的尊崇大气。我们在尺度上奢华大气，在形式上严谨细腻。十字动线的设计通过装饰得到强化，形式上的严谨细腻则体现在硬装每一个细节的严谨上。

第三，我们通过细节的丰富，造型的优雅，凸显温馨居住氛围中的古典高贵气质。比如，所有房间顶部石膏花线都有所不同。玄关优雅、客餐厅大气、书房沉静、女儿房浪漫、卫生间干净整洁。不同的房间色调把握也有所不同，客厅米黄色、主卧室咖啡色、女儿房淡紫色、书房银灰色、卫生间白色。

万达豪宅内装在材质、空间和细节上进行了精心设计。而达到这些效果的基础，是在成本、功能性和整体性上进行深入研究。万达的豪宅是中端的成本展示高端的品质，我们在成本上因地制宜，通过设计创新确保产品品质。在建筑空间上，我们通过造型，丰富层次，保证空间效果。在整体性上，内外装手法统一、形式完整、比例均衡，硬装形成了局部空间，完整统一；而软装体现奢华丰富，居住功能。

豪宅卖场——万达如何展示豪宅

一件精美的首饰要装在精美的盒子里，要包装，并在奢华的环境下去展示。豪宅的包装就是软装设计，环境就是景观。我们对这个包装的要求是有生活、有主题、有故事。有生活是要营造生活场景、表达生活细节，在软装细节上，打开首饰盒、翻开书，看着床头柜上的家庭合影都表现出生活细节。有主题是指表达文化品位与兴趣爱好，这是空间装饰的灵魂，在长沙项目，大户型以高尔夫为主题，表达装饰成熟稳重，而小户型以年轻时尚的马术为主题。有故事就要有生活的经历和时间的厚度，豪宅软装不等同于饰品展销会，每一件饰品都有主人的一段生活经历，一段故事，是不同时间段积累的结果，有时间的积累才有软装的文化品位。

豪宅产品通过软装的包装，表现出场景，产生带入感，让客户从旁观者置身其中，变成空间的使用者，软装的作用就是营造梦想、导演感动。包装好的产品放在哪里展示呢？在花园里。长沙项目用围挡围出花园，把样板房、室外活动区、售楼处结合在一起，样板房每一个房间望出去都能看到花园的自然美景，让客户始终置身于美好环境之中。客户从售楼处到大堂、到电梯厅、进入样板间，最后来到精心设计的室外活动区，这个室外活动区正是客户美好生活梦想的延续和强化。打动客户的不单是产品，更是我们的细心、专心、用心。

万达豪宅有天赋高贵的血统、有专业的产品设计、有精心打造的卖场，再加上优质的物业服务，必然形成万达豪宅的独有品牌，到那时，我们可以自信地说，万达就是中国豪宅专家。品质源自细节，细节源自用心，我们所有人都要拿出专业和智慧，让工作因对品质的追求而变得精彩。