“作为中国投资额最大的全球性的综合度假经典作品,长白山国际度假区的建成，使中国开始拥有堪比法国、瑞士、美国、加拿大等欧美著名山地度假项目的胜地。”

  ——国家旅游局专家评价长白山国际度假区

  7月28日，由万达集团、泛海集团、一方集团、亿利资源、用友集团、联想控股六家企业联合投资200亿元，共同打造的长白山国际度假区正式启幕。国家旅游局一位专家评价，作为中国投资额最大的全球性的综合度假经典作品,长白山国际度假区的建成，使中国开始拥有堪比法国、瑞士、美国、加拿大等欧美著名山地度假项目的胜地。

  而长白山国际旅游度假区的开业对万达集团来说，具有里程碑意义。二十多年来，万达集团不断砥砺创新，成为中国在商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业和连锁百货等行业的巨擘。长白山国际度假区，将作为万达布局全国的重要一环，将度假生活概念全面引入，重新制定并刷新中国乃至世界度假时代标准，而万达也从长白山项目开始，正式实现产业转型，万达旅游航母正式起航。

  尽管商业地产公司在2011年收入贡献为953亿元，在总收入占比约91%，但万达投资的重心正在从竞争白热化的商业地产向文化和旅游两个领域转移。

  突围 转型旅游和文化产业

  2005年开始，万达大规模投资文化产业，目前已进入电影放映制作、电影科技娱乐、大型舞台演艺、连锁文化娱乐、报刊传媒经营、中国字画收藏六个行业，总投资额超百亿，年收入接近200亿。其旗下的万达电影院线是亚洲排名第一的院线。2011年收入22.2亿元，占有全国约15%的市场份额。2011年5月，万达又投资5亿元，正式成立万达影视制作公司，在电影领域的布局涉足全产业链。

  而万达在旅游方面的投入的大手笔更加令人瞩目——2012年万达将联合三家民营企业成立万海文化旅游投资股份有限公司，注册资本100亿元。不仅如此，王健林表示，以后万达每年将追加200亿发展旅游，几十亿扩大文化产业，实现收益转型。“2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下，彻底实现转型。”王健林说。

  在接受新商报记者采访的时候，王健林如此解释转型旅游和文化产业的原因：“中国这么大，十年之内总会出现几家有一定竞争能力的商业地产商，那时就会对万达的业务造成冲击。所以现在就要考虑，在保持原有竞争优势之外，为今后二十年储备新的核心竞争优势，做文化和旅游就是要创造新的竞争优势。”

  已经建成开业的武汉中央文化区和长白山国际度假区成为万达开拓旅游、文化的操作标本。即将商业地产、旅游度假、文化产业等结合发展，不同行业之间相互依托，互为支持，产生综合效应。王健林认为，随着这类项目的建成和全面开业，万达将在新的竞争中占据高度。“这类项目投资非常大，门槛非常高，一个项目投资几百亿，一般民营企业做不起；央企有实力，但不敢做，这种高度就成为了万达新的竞争优势。”

  “万达从2007年、2008年开始明确把发展旅游产业作为集团未来十年甚至是二十年的主要战略方向。”王健林说，目前万达集团投资旅游的特点是规模大、投资大、内容丰富、文化含量大、影响力广，宣传上也极具穿透力。

  进军 大手笔高难度集中式完成

  王健林很早就对旅游度假区的投资概括了三点：一是投资额度要大；二是业态要素要多；三是难度要大。所以万达一开始投资旅游，其定位就是要形成强有力高端品牌化的项目。“组成万达旅游地产项目的要素都是带有高基础难度和高强度投资压力的要素，类似于滑雪场、剧院、高端度假酒店群等等的业务，能够高强度高品质操作的公司少，有水平的公司又没有足够的资金，而且旅游度假项目门类奇多，跨行业跨专业，所以不是一般企业所能搞的，我们称这些都是专业难度。”

  “过去十年，我国旅游业总收入从2001年的5000亿左右，一直到2010年1.6万亿，而同期GDP的增长水平、城镇居民的支配收入的增长率与国家旅游业总收入的增长率基本吻合。去年国内的旅游业的总收入1.6万亿，我预测2015年的时候大约是2.1万亿总收入，到2020年是3.3万亿左右。”王健林说，当中国已经成为世界第二大经济体的时候，在国家十二五规划的号召下，旅游产业必然会迎来蓬勃发展的黄金时代。中国旅游产业的蛋糕将有非常巨大，值得不断地去投入。

  旅游度假综合体是当今世界度假发展的大趋势。以长白山国际度假区为例，以复合型稀缺旅游资源为依托，将观光、休闲、度假、娱乐、运动、商务、会展、居住、购物等不同功能的产品项目进行整合，并建立相互依存、互为支撑的补益，形成链条和集聚。这一打造理念，与世界主要发达国家的度假发展完全一致，并适度超前和创新。

  旅游度假区将成为万达集团未来最具竞争优势的产业。记者了解到，目前万达在全国选址了四处旅游项目，正在长白山、西双版纳、大连金石滩等地打造国际一流水准的旅游度假区，这些项目各具特色，分别建有亚洲最大的滑雪场、规模可媲美香港迪士尼的大型主题公园、世界最大的影视文化产业园、国际顶尖水平的大型演艺剧场、总数超过50家的高端旅游度假酒店群。每个项目的总投资额都突破百亿以上，由于投资巨大且为新兴产业，需要更多的技术整合和资源整合，万达集团的旅游项目都是联合了国内几家顶级的民营企业组成了投资团队进行投资。