天健网消息（姜洁 记者 孙雨竹）中国是世界上最大的城市建设“试验场”！在9月15日举行的“城市发展和基建峰会”新闻发布会上，大连万达集团董事长王健林希望通过这个论坛为中国城市发展提供思想启迪。据了解，“城市发展和基建峰会”旨在解决世界性的城市发展与基础建设所面临的问题，是几年前在冬季达沃斯期间产生的一个创想，也是夏季达沃斯首次召开这样的会议。

峰会准备在明年移师天津时，再聚行业精英，探讨新兴国家城市建设发展问题。

作为中国城市建设的领军者，大连万达面临的挑战是什么？又是如何面对的？新闻发布会上，记者们纷纷抛出自己的疑问——

“作为城市化的一个代表，大连万达曾经到俄罗斯专门考察城市基础设施建设。结果发现，中国的基础设施优于很多发达国家。是什么导致中国发展这么快？我觉得是中国自创的这种‘以路养路’的模式。在王健林看来，中国依靠贷款修路、修桥、修机场，短时间内再通过征收税费回笼资金，虽然给居民带来一定压力，但也通过速迅的资金回笼解决了发展中国家财力不足的问题。除此以外，王健林认为，中国的快速发展离不开社会化资金，这些资金主要来自民营企业。“中国改革开放30年，总结成就，最主要的贡献是产生了民营经济，因为民营经济增长发展了城市。据他回忆，1978年改革开放初期，中国城市人口是2亿到3亿。截止去年城市人口接近9亿，这其中有6.8亿是城市户口，还有2亿2000万到2亿4000万的移民。

没有强大的资金支持，城市化发展只能是句空谈。

正是因为有了社会资金的支持，中国高速公路里程去年超过美国，成为世界第一。

对于商业地产，王健林觉得国家调控政策的运用不会是长期的。“任何国家都不能调控让每个人都有商店开。”在王健林看来，房屋调控是个“时间换空间”的概念，调控的目标是让大家都有房可住，不管这房是租的还是买的。基于这样的标准，国家对住宅的调控只能是阶段性的。不过，大连万达很担心如果调控时间过长、力度过大，社会资金会一窝蜂地涌向商业地产，会使银行资金在短期没有选择地进入信贷风险。这种反应，是系列性的。

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