11月11日，在国家会议中心召开的“2009中国房地产及住宅产业高峰论坛暨住房和城乡建设部A级住宅颁证会”上，全国仅有5个项目通过国家AAA级住宅性能认定，大连万达房地产有限公司申报认定的大连明珠项目榜上有名，从而成为东北地区唯一获此殊荣的AAA级住宅性能认定项目。

住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能认定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性，能够对住宅做一个较为科学的、完整全面的同时又是公正的评价。住宅性能依次划分为1A、2A、3A，统称A级住宅。1A是经济适用型住宅；2A是舒适型住宅；3A是高舒适度住宅。

为了加强住宅性能认定制度的宣传推广，增进了解各地新建住宅性能状况，提高住宅性能，促进住宅部品升级换代，引导住宅产业现代化发展，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织专家于2008年、2009年对全国133个住宅小区进行了住宅性能认定。专家团依据《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362—2005），按照住宅适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能等五个大项、共268条指标对住宅进行打分，根据分值和综合评价情况确定住宅性能等级。

专家在对大连明珠项目评审点评时说：“住区规划结构基本合理，主要出入口位置与城市道路衔接得当，小汽车停位全部有利于节约用地，地下空间设置总车位数达到1：1.25以上。住区建筑空间比较舒展，住宅以南北向布置为主，自然通风，组织良好，日照满足规定要求，绿地率达到35％以上，住区内及其周边的公共服务设置比较齐全，居民出行便捷。”